6月26日，天河区环五山创新策源区元岗村、长湴村城中村改造首期安置房项目开工，标志着作为广州重点推进更新改造四大片区之一的环五山创新策源区城中村改造工作取得新的进展东北期货配资，为环五山创新策源区建设具有全球影响力的科技创新策源地和全过程创新生态圈按下“加速键”。
高标准规划设计，构建“三生融合”典范
元岗村、长湴村城中村改造项目坚持以人民为中心的发展思想，遵循复建安置先行原则，本次率先启动的首期复建安置房工程，是项目惠及民生的首要任务。项目首期安置房工程建设用地面积4.48公顷，总建筑面积约22.72万平方米。
按照“好房子、好小区、好社区、好城区”建设要求，结合新实施的《住宅项目规范》，以“安全、舒适、绿色、智慧”为建设标准，高标准规划设计了1828套安置房，其中元岗村1008套、长湴村820套，涵盖40平方米、60平方米、80平方米、100平方米、120平方米等多种户型，各户型布局方正、动线合理、使用率高；小区同步配建社区卫生服务站、综合文化服务中心、幼儿园等公共服务设施，全力打造群众满意的好房子、城中村改造标杆项目，塑造宜居、宜业、宜研的创新活力城区。项目将倒排工期、提速推进，确保村民早日回迁宜居新家园，共享天河现代化建设成果。
根据元岗村、长湴村城中村改造相关在编规划，项目将充分尊重环五山片区特色，深度融入“山、水、城”生态格局，总投资约350亿元、释放空间约370万平方米，构建“一轴两芯三组团”（天源路产业发展轴，天河客运站、长湴站TOD科创服务核芯，产创服务组团、科研转化组团、生态宜居组团）规划结构，建设西部“科教融合”引擎区、中部“品质生活”核心区、东部“活力产业”拓展区，实现“高水平创新”“高成长产业”与“高品质生活”，全力打造国家科技成果转化战略高地、湾区创新生态新增长极、广州产城园深度融合发展示范区。
长湴村城中村改造首期安置房项目效果图。
创新模式护航，政企合力攻坚
元岗村、长湴村城中村改造项目2024年5月作为旧村拆除新建项目正式纳入广州市四大重点片区改造计划，在全市四大片区城中村改造项目中启动时间最晚，而且权属主体相对复杂，协调难度大。
在市委、市政府的正确领导，市人大常委会的支持指导，以及市住房城乡建设局等单位的大力帮助下，天河区与项目改造主体广州机场建设投资集团通力协作、并肩作战，积极探索创新实施路径，构建高效的“指挥部+工作专班+公司”三级联动机制，市、区指挥部与项目专班、项目公司同向发力、高效推进。在工作过程中，充分发挥“有效市场”与“有为政府”协同效应，积极与中国农业发展银行、中邮科技股份有限公司等央企同频共振、双向奔赴，攻坚克难推进元岗村、长湴村城中村改造，采用“依法征收、净地出让”的新模式，在短短40天内完成首期项目信源物流地块土地补偿协议签订，高效推动了项目首期征拆及安置房顺利开工。
同时，项目坚持凝聚民心、顺应民意、汇聚民力，充分发挥基层党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用。属地街道、经济联社、项目公司、动迁单位协同联动，通过广泛动员和上门讲解，积极做好政策讲解和宣传引导工作，高效、全面且细致解答村民关心关注的各类问题，帮助村民清晰了解改造政策“明白账”，在政策允许范围内最大限度依法保障村民合法权益。
元岗村城中村改造首期安置房项目效果图。
建强策源核心，擎动湾区创新脉搏
元岗村、长湴村地处的环五山创新策源区是粤港澳大湾区创新发展新格局的重要节点，位于广州城市新中轴和广州活力创新轴交汇处，承担着支撑广州建设科技创新强市的重任，独揽全省50%的双一流院校，聚集粤港澳大湾区20%的国家重点实验室、全省高校近30%的ESI全球顶尖学科以及176家各类科研平台，是大湾区新质生产力培育和高质量发展的重要支撑。
作为环五山创新策源区更新改造的有机组成部分，元岗村、长湴村城中村改造项目不仅将彻底改变两村面貌，提升人居环境，推动两村迈入新的历史发展阶段，更将新建近200万平方米优质科创载体，重塑环五山创新策源区的空间品质与创新生态，进一步激发环五山创新策源区“动力之源”引领作用。
当前，天河区正加快构建8个战略性新兴产业引领、4个未来产业“抢滩”、6个现代服务业支撑的“12126”现代化产业体系，因地制宜做好重点发展片区产业布局。项目将以新一代信息技术、新材料、新能源为三大主导策源产业，向生命健康、农业科技、智能制造、创意服务四个应用领域转化，以研发集群、科创服务、人才配套为三大支撑，为区域经济注入新动能，助力环五山创新策源区打造千亿级科创产业引擎。
元岗村、长湴村城中村改造效果图。
一个集尖端科研、活力产业、诗意栖居于一体的未来创新城区，正在天河沃土上加速崛起，持续为广州加快实现老城市新活力、“四个出新出彩”谱写浓墨重彩的新篇章。
南方+记者 郭苏莹 东北期货配资
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